【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】329檔期即將到來(lái)，預(yù)售屋市場(chǎng)眾案齊發(fā)，四大都會(huì)區(qū)即超過(guò)3000億；反觀中古屋市場(chǎng)交易量未明顯增加，中信房屋表示，賣方惜售態(tài)勢(shì)未減是目前交易量處?kù)兜蜋n的主因，每月案件委託量變化自去年奢侈稅前達(dá)高峰後即一路縮減迄今，由於市場(chǎng)供給量少、需求仍在，使得成交量雖然大減但並未造成房?jī)r(jià)的急落。

中信房屋統(tǒng)計(jì)2月份委託量，目前全臺(tái)市場(chǎng)委託案量仍較2011年奢侈稅議題發(fā)生前短絀3成，五大直轄都會(huì)區(qū)以雙北市、高雄萎縮近4成影響最大，臺(tái)中及臺(tái)南除了農(nóng)曆年淡季影響之外，表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)僅有1成的落差。
 
中信房屋市場(chǎng)研究中心副理張心妮進(jìn)一步說(shuō)明，若以去年1月案件委託量做為基期，去年全臺(tái)委託量高峰出現(xiàn)在奢侈稅話題乍起的3月份，量增幅度高達(dá)4成6。4月確認(rèn)奢侈稅即將於6月1日上路後，還有1成4的增加；隨之而來(lái)的是長(zhǎng)達(dá)十個(gè)月的委託量縮，平均量縮值近2成，並在總統(tǒng)大選前觀望意味濃厚，委託量縮3成。

2012年農(nóng)曆年淡季期間更較去年淡季同期減少近半、直陷谷底，所幸全臺(tái)委託量平均值在2月反彈回升至選前觀望水準(zhǔn)。其中臺(tái)中、臺(tái)南全年表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，僅與基期落差約1成；雙北市及高雄則還有4成的回復(fù)空間。
 
就近期市況來(lái)看，中信房屋市場(chǎng)研究中心張心妮表示，奢侈稅影響較大的雙北市近期看屋民眾有明顯回溫，並多為誠(chéng)意買(mǎi)方，顯示買(mǎi)方試水溫出價(jià)的觀望舉動(dòng)逐漸消散，有助於失溫已久的房市轉(zhuǎn)為活絡(luò)；坊間先前所臆測(cè)的倒貨潮、降價(jià)潮並沒(méi)有具體數(shù)據(jù)跡象顯示，反而隨著總體經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與景氣轉(zhuǎn)危為安的正面消息持續(xù)出籠，期盼房?jī)r(jià)落底進(jìn)場(chǎng)的民眾在本季恐怕失望了。